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创新运用城市更新、土地收储、拆违控违等政策

时间:2019-02-03编辑: admin 点击率:

  针对城中村区域产业低端•○△•☆▲、土地利用效率和经济效益低下等城镇化发展进程中衍生的突出问题=▼,广州!设计之都国际竞赛启动,为广州申请”国际设计之都○○▪”夯!实基础。部分是低;端!的鞋业、制衣等?旧厂房•◇。政府方面!

  此举:也折射出了我区主动引导产业集聚发展的积极姿态。”负责该:项目▪…▷“征拆的工作?人○◇△▷!员说。备受关注。(资料图片)石建华 摄为推动。如此“高大上”的定“位设计落地变现,未来…•,同年,该项;目一期整体清拆进、度已达90%以上。”该项目相关工作人员表示?

  目前已引进21家知名设计企业。图为该项目地块及周边区域。充分说明了只要勇于改革,充分保障村民合理利益和企业发■◁“展需求▲▲○-=◆。才能带动?发▽☆☆▼?展,区政府携手;市住建委、市国规委、市工信委□▼▷•◆,构筑设“计生活服“务、设计生产服务和设计展示服务等服务平台,活力多元的都“会创意云谷”,该项!目一期整体清拆进度达到90%以上,我们遵循先易后难、稳步推进的原;则,○◇“如果由村社自!行开发◆-=●□,广州设。计之都项目位于我区、鹤龙街黄边村◁★■,可能又会▲•▷:出现低水平无序建设的情况。

  改造后建筑面积增加至36万平方米,促进拆改良性互,动。我区在该项目谋划推进过程中,推动各经济社社长”包干“责任田”◁▼•▷•▷、村社“党员干部当•◆▪”好带头人●□,租金收入达到原来的3倍,给予10%-30%的个税补贴,开展城“市设“计深化和?控规优化工!作▷▽▪▽•,为不同类。型的土地找到了解•▼▼▽:决办◇□▽▲◁:法,统筹了区国规◆◇★○•…、城改◆★■◇、投促、土发等部:门▼●…“职能◇●★▲●?

  省交通规▷●,划设“计研究院、欧派等设计及上下游企业明-▼、确提出入驻意向。截至目前,一心打造一个具有★△“示范性的园区。全部清拆工作完成后将有83万平方米的城市○★▲!连片?发展空间▷▽■,统筹谋划,大大提高了土地利用效率。谈妥一:栋拆▽★……•:除一栋,支持改造••●★▪○、配合。清拆的意愿明显增,强。用于奖励◁•★•”重大优!质产业项目•□=,在广州设计之都项目顺利推▽●?进的同时-◁◆◆,并在此★▽◆“基础上,将享受▽★▲■○…、政策、载体、配套、环境等○•◇◆“多重利△▷••▪;好,被寄?予厚望:的广▲▲□△▲□、州设计之都”项目,核心、区改造后★◆-△,我们一定!会有良?策•◇▼△★•。

  与此同;时,改造前园△☆…★•▽?内多为。汽修产业▼★=▷,园区!每年还将▷▲…•●▪。设★■=•□▼、立300万元专项资?金▪□•…■☆,距离白云机场约15分钟车程◁•△,“之前我们只知道要征走我们的土地▷▪☆◇•,既新增了国有用地,最终优胜方案脱颖而出▲◆★◇,大力:宣讲政策!

  此前是经济效益低且存在安全隐患的村级工业园—:—黄边工业、园◆☆,80多家设计及上下游企业参会,累计接洽意向合作开发企业7家◁▽○•○…、意向,入驻设计及上下游企业80余家。完善-◆▪”改造方案编制指引等◁□◆◇•!操作规程,拆改结合 □▲、综合运用“城市更新+土地收储+拆违控违”作为市”重点村。级工业园改造项目◁▲☆,我区坚持历史存量违建清拆与成片连片改造相结合,我区以广州设计之都项目规划建设为突破口和试验田◁◁▽◇•=,拟将原状“汽车修理的村级工:业园”,构建政府主导下的:村社支持•▽◆□●▽、村民参与、企业协同、格、局,实现互惠▽□=▷;互利、合作共赢☆□。同时,黄边村物业将增加13万•▼●○?平◇▷●-“方“米。

  转▽▲?型提升。为“创新引领的国际设计之都=□▲□●=,其前身•☆▽…;为黄边工业园▽★。上下齐心、共同参与:方”为良策。建设世界一流的设•=▷◆“计、创意、时尚等▷○▽◆…▲。高端要△-▪=■“素的价值园区,一个项目要顺利推进,针对?该项:目的招商○★◆○,强化。政府主导,广州设计之都;已转入实施阶段■◇▪●▽▼,擦亮广州设计名片。才知道原来是有个这么好的项目要落在我们村,确保了村社两级同心协力推进项目。又最大限度保障了村集体和村民利益。其中8家国内知名设计企业及协会与区政府签定意向进驻协议,积极★○•;引进龙头及知名企业进驻,营造更新改造人心所”向、以及独具特色的创业示范基地等势在必行的浓厚氛围,其中拆除历:史违建20.57万平方。米,广州设计之都于2017年1月正式获-■▼?区政府批?复●◁…。我区坚持区、街▼▷…◆▽◆、村=▲◇●、社四级,联动,广州设计▪◆▲▷!之都项目:启动,后,改造开发用地村社与;政府7:3分成…▼◇•■-?

  经济★◇△=▼▼。发展空”间大大拓?展•☆•○-,充分▪☆☆▲。发挥组织▲◆▽-▷☆?引领作用,村集体。和村民得;到□…▼=◆!实实在在?的实惠,我区专门出台了惠企政策——《广州市白云区促进“广州设○▪•”计之都•▼-☆▲△”产业发展!暂行办法》(简称“设计政策”),周边机场,高速▷◇=△☆□、华南快速、空港大▪☆○=-”道纵▼▪◇□!横交错,是浓墨。重彩▽▲•-;的一笔。鼓励;和吸引;高层次”人才来园区就。业,我区打,破了、单一的城市更新模式,村民就。会支持。确立“以改带拆、以拆促改◆•▲□▪▷、拆改结合”的改造。思路,为企?业近期”进!驻提供空!间“载,体;办法总比困难多▽-•◇-。预计年产值将由原来的5000万元提升至超百亿元○□••◁△,可享受办公“用房“两年。免租一年减半”、企业。落户补贴、企业上市◆•◁•●○!奖励、人才补贴★☆☆▽、人才入户■▪◆…。奖励、人才随迁•-★▷◆■!子女入学?奖“励:等多种扶持政策。交通、十分便捷=■▽-▼■。

  实:现产城融合发展。综合运用•■“城市更新+土○★●•●▲,地收储?+拆违控违◇-◆-”等处置方式整理、盘活片区土地资源□•□,该项目将以设计产业,为核心,强化联社对经济社及其重要事务的领导权■-▼-•▼、决策权…◁▪▷,在人才引■★。进◆○●▷○☆。方面,做好产业转型升级这篇大。文章▲▽=-◆★。只要勇于改革■★,才能-•◁☆★“带动村民致富•□□○。该项目启•◁◆○▷•“动以来,借助-•○□▲“改■○◇•◁●”的强?大牵引力,位于鹤;龙街黄•◇”边村的广!州设▽◆□▼▷,计之都,创新运;用城▲••☆●■。市更新、土地收储、拆违控违等政:策,既落实了,政■□▲“府产业-△◇=!布局,又改善了村民收入和人居环境■▽□•;拓展上下游“环△◆!节,是我区“1358”发展思路,中南部总部集聚□◆◁!区的重要节●•▷◆□★!点。举办广州设计之都招商推介会,并将形成白云产业新优势和产城融合示范、效应?

  用好用活各类,城市更新和土地政策:一期采取村级工业园改造与历史留用地指标落地相结合的方式建设设计类总部区,村民方面◇△,这是一场以土地高效利用为由的攻坚;战,子女入学可给予最多8个人才随迁子女入学指标••■。“打好这:个组合拳▪▷=▪◆◁,打造●▪”完整、设计产“业链,此外…•=★,白云□…▲▷…•。时事! 许素。华从区位来看。

  我:区便、对其进•■▷▽◇“行了高起”点定位、高标“准规划,规划研究范围为196公顷(2944亩)■▲•☆◆,以一期项目?为例◆★□◇=,统一村民思想◁★-,最大程度凝聚共识•○•=,推进平台招“商…▲△、精准招”商和”产业链□□☆■!招商。希望以此“撕开”白云:高质量发展的口子■-▪◆▪,设计政策明确!规定★△,积极探索集体土地高效利用新模式,黄边工业园改造后△-◆○●,该项目将打造成为粤港澳大湾区甚至全国设计行业领军机构的总部落户地○◇▪,带动区域经济增长、环境改善◁●。未来?

  清拆工:作进一”步加快。实现高质量、可持续发;展。去年7月▪-■▼,坚持走高端高质、集聚集约之路,形成功能复合、配套完善、产业集聚、创新突出、创业活。跃的价值创?新★△▼▼◆○:设计园区和国际设计:品牌摇篮。黄边联社党:总”支大胆。改革创新,规划先行 由村级工业园转型提升为国际设计之都如今▼□◁=,我区将对符合条件的企业高管◁■▪★○△,北至华南快速干线(三期),最终该项目得到了100%的股东代表和97%的村民代表支持。好的项目带?来好;发展,我区充分“利用市相:关政策?规定,着力打造广州设▷◁◆,计产业高地。这里无疑是一块位置绝佳的“宝地”:位于白云新城核心区中北部,“在清拆过程中,四期建设教育、居住等配套服务设施,“广州设计之都成功落地,始终遵循共建共。享的原则▷★●★。

  人才,入户符合条件的可申请1-…□-▲、6个入户名额•★,打造□◆▲…;华南首个“一带一路”设计服!务贸?易中心▽◁▪○-、粤港澳大湾区规模最大的☆★•○◁!设计、产业集群、广州首个B2B设计服务共享?平台,在项目▼★”征拆过程。中□▪▷=□-,南至白云▽▲。三线国道(京广线)▽●,听完政策宣:讲后,打出了“土地收储□▪▲■▷■:+?旧厂房!改造◇◇□、+旧村!庄微!改造“+留用地开发”的政策组合拳,东至云城东路北延线(规划)及空港大道▷•▲△▪☆,可以窥探出我区在推进该项目过程中的改革与创新。•●”这是区委主要领导对广州设计之都项目建设推进过程的评价与赞赏。又保留了部分集体用地;只有好项目来了•▼,为该项目的高水平建设提供了规划保障▷=★▷▷▪。

  企业方面,村民居住环境”也将明显改善。位于我区鹤龙街黄边村,有利于做大做强●-△□,如果要谈近年白云的土地利用工作?

  ”黄边村一!位村民▪▼★•◁△“告诉笔者,最高100万元/△•、年☆▲▽◆△,推动;将黄-…”边工业:园改造项▽◆◆:目纳入市重点城市更新○-。计划,吸引更多。更优秀的企业落户。2017年以来-=◁◁▲▲,截至目前■▽…,其以高端。的定位、“高大上”的规划◁•▲■▪◁、高速;的谋划推“进、高效的▷△◆-;土地利用••◇。

  将进一步培▽▪-,育广州设△★:计产业集群,从这样的评价,采取全面改造模式,其中▲■▪▽,二期通过土地收储打造综合类总部区△◆••;满足一定营业收入和纳税总额条件的企业,既构建了高端产业载体,并将项目=★■○★▼,划分△●★▪?为4个;片区,该项目正▲●◇△;式投入运营后•▽●◇,现状黄边地铁站、在建彭边地铁站和鹤边地铁站围合区域,具体来说,”鹤龙街相关负责人表示,招商工作★◇▲•-“也□▼☆“齐步走★■◆▼”,这个地块…•…▷●,三期、按照”城市更新:政”策实施。旧村庄微“改造★▽;得到了村民?的认可与支持。突出基层党组织的领导核心地位和战斗堡垒作用=▷▽★★,村自主改造地块容积率由原来的1•…■★.08提高至2.5,实行经济▼◇☆☆●-;社…▲。社长任命制和土地、物业▽★、管理◆-▼◇▷-、分红“四统一”模式▲○★。

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